emsp; 唯独有面积较大的商场，才有可能，只是这个时代，这样的大商场也一样很少，唯独的几个也被大财团控制，且已经经营良好，想说服他们大动干戈的改电影院，也几乎是不可能的。
而收购廖创兴大厦后，下方的商场，就符合这个要求，也算是杨文东对于这个时代“影院放入商场”的一个测试了。
郑志杰接着说道：“但长兴商场内部的影院，会比商场开门晚一段时间，因为我们收购之前，商场就已经建的差不多了。
现在需要大改一片区域，就需要花一点时间了。”
“行，我理解。”杨文东点点头，影院的座位是斜的，这就要求，任何物业都需要改动或者重建，才能放置电影。
郑志杰又说道：‘杨生，我来为您介绍一下，我们商场未来的一些知名品牌的位置。
这第一层.’
杨文东也是随意的听着，一些国际知名品牌他也知晓，不过主要还是英国的，英联邦对外排斥，很多外资想进来，都是有点不容易的。
听完后，杨文东问道：“还没有完全租出去吧？”
郑志杰说道：“还没有，早期主要是廖创兴银行的时候跟一些知名品牌签约的，后来我们接手后，我也签了一些，但还有部分位置，没有定下来。
不过这些位置也不准备找太大的品牌，在后面的两个月，我会全部定下来。”
“嗯，行。”杨文东点点头，说道：‘给我留一间面积大一点的，我准备让依依的服装店，也在里面开一间。’
虽然走的是中低端服装，可也非常适合高端商场的，因为大部分来逛街的人，其实也就是普通人。
高端商场内部，真正的高大上品牌也是少数。
“好的。”郑志杰答应说道。
长兴广场看完后之后，众人回到了长兴地产的新总部吉利大厦：
郑志杰也带来了一些财务资料，说道：“杨生，这是最近半年以来长兴地产的财务资料，这半年来，我们一共在开发4个住宅项目。
其实一个项目已经卖了楼花，单从这个项目来看，净利润会在110万港元左右，其他三个，还没到卖楼花的时间，但即使根据现在的房价，三个项目，也至少能赚250万港元。”
“现在楼花不让随意卖了吧？”杨文东看了看资料后，突然问道。
郑志杰回答说道：“是的，在去年的时候，一些地方就出现了烂尾楼，很多买楼花的市民损失惨重，他们闹事逼着港府出面解决问题；
在今年年初，港府也就制定了针对楼花的限制，必须到了一定时间才能卖。”
“这样也好，市场总得有限制才行。”杨文东倒不是很在意。
虽然楼花没有限制，对他的地产公司也有好处，但他更希望市场只在他记忆中的那几次大危机的时候出现问题，这样才能利益最大化。
郑志杰又说道：‘其实今年地产市场在上半年出现萎靡，也跟这个政策有点关系，乃至后面的廖创兴银行挤兑，真正追根究底，可能也是因为这个事。’
“牵一发动全身，金融与地产市场就是这样。。”杨文东点点头说道。
廖创兴银行那种模式，出问题是迟早的，不过自己知道时间点，早布局，也算是为自己谋取最大利益了。
当然，他这也不算落井下石，廖家将物业卖给他也是最佳选择，不然其家族损失会更大。
郑志杰又取出一份文件，说道：“杨生，接下来，我准备还继续参与港府在港岛的一些住宅竞拍，这些是目标位置。”
“可以。”杨文东看了会后自然同意：“具体资料，等竞拍之前给我就行了。”
上半年香港地产市场有些萎靡，但到了下半年后又开始逐步恢复正常了，就是恢复速度可能慢了点，这也是因为廖创兴银行之后，很多银行开始变的更谨慎了。
“好的。”郑志杰顿了顿，道：“杨生，还有一快特殊的地皮，港府要求，这块地皮必须做成大型酒店，原本我们没这个业务，但这块地的位置太好了。”
“位置在哪？”杨文东问道。
郑志杰回道：“皇后大道2号。”
“皇后大道？2号？”杨文东愣了下，这不是原先历史上，李嘉成长江实业中心大厦的位置吗？
相传，这块地，是早年希尔顿酒店在香港的位置，后来到了80年代，酒店物业被老李收购，可因为希尔顿与原业主签约的是50年合作期，导致老李想开发这块地也无可奈何。
后来，当老李收购港灯之后，便利用港灯的优势、外加本土地头蛇的力量，逼迫着希尔顿酒店，拿了一笔钱后离开香港，再之后，老李拆了酒店，建了未来的长江实业中信大厦。
这样看的话，现在这块地，已经被港府拿出来拍卖了。
郑志杰说道：“是的，这块地的位置非常好，面积也够大，足有3.8万尺，港府的要求，任何竞拍者，需要建造一栋客房数量超过600间的五星级大厦。”
“3.8万尺？”杨文东心算了下，问道：“那这块地的价值，岂不是能够值到3000万港元了？”
这一年香港中环商业地皮的拍卖、或者私人之间的成交，基本上都在800港元一尺以上了。
而皇后大道的位置更是优异，价格必然更高。
郑志杰点点头说道：“3000万港元可能还是保守了，这块地从位
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