个企业敢用,会用?
“你自己记个小过吧,集团内部通报批评!的确是你的管理疏忽!”
被许总处分了,徐刚反倒松了口气,因为这个事情到此算是画上了一个句号!
“我们合作的装修公司也取消合作了,改有我们君晓环湖CBD中心的装修施工方,李曼总来承接,后面根据情况,考虑是否还要再增加一到两家合作单位!”
许芜点头道:“选个三家吧,这样彼此之间也好有个竞争比对,好的就多给些单子,不好的慢慢淘汰!”
两件事情处理完,徐刚汇报了一下君行汽车这个月的主要工作!
3.16日君行M7的上市发布会
3月1日,也就是今天起,展车,试驾车已经开始陆续发运,在上市发布之前确保每家店铺都要有试乘试驾车!
3月17日,也就是发布会后的第二天,即开始交车!
同时徐刚预估4月份的产能上限在6000台。
这是要做到发布即上市,上市即上量!
产能是个逐渐爬坡的过程,下个月月产能可以到6000台的话,这已经是很了不起的事情了!
因为产能也不能盲目的去扩张,一旦你的订单不够,前面一两个月交完了,后面就麻烦了!
万一以后订单每个月只有3000台,你产能却上万台,那就会极大的资源浪费!
最好的就是订单池能一直跟产能保持平衡,给消费者一种感觉,这款车子的销量在逐渐上升!
许芜点了点头道:“价格要有巨大惊喜,商品要物超所值,君行汽车的第一款车,我不求赚钱,但要赚取口碑,赚取消费者的信任!”
徐刚明白许总的意思,按照集团对君行M7那严苛到极致的品控要求,已经这次准备定的一个非常具有性价比的价格!
可以说,这个车子卖一台要亏几万块,这是真的亏几万块!
不过这些会在销量起来后,一些固定成本摊薄后,慢慢好转起来!
今年的任务比较艰巨,下半年还有一款中大型商务轿车,一款大型豪华SUV,一款MPV!
徐刚现在每天都忙的不可开交,但又乐在其中!
君行汽车的事情结束以后,进来的是君晓商管的徐军!
他最近是春风得意,各地捷报频传!
除了洛城君晓广场的副总和招商经理因借职务之便,牺牲公司利益谋取个人私利被调查之外,他2月份的工作几乎是完美的!
汉江省现在已经有了11座广场,莱芜君晓广场这两天也要正式开业了,到时他会亲自去一趟,这毕竟是陈总的家乡的项目,他非常重视!
从目前的各广场经营情况来看!
江州市的三家店,每月可以贡献的租金收益在3000万元,外阜的6家地级市商圈的项目每月租金收益贡献在1500万元。
县级市的两个项目里,莱芜项目还要进行调整,现在的收益不能作为参考。
而青云君晓广场现在每月也可以贡献1000万的租金收益!
2月君晓商管汉江区域贡献的租金收益为1.3亿!
那是因为很多广场经营未满月,而且租扣取高的商务条件是近期刚调整,从3月份才开始执行的!
也就是说从三月份开始,君晓商管的汉江区域,每个月可以贡献超过2个亿的租金收益!
终于回血了!
宁西现在虽然战况激烈,开销很大,但是赵辉已经渐渐稳住了阵脚!
君芜广场的业绩和客流都在稳步提升,预计月租金收益可以到5000万。
而另外两家君晓广场的租金收益,还要根据业绩水平来判断,因为租金与扣点取高!
若是仅以合同签订的保底租金来算,每月的租金收益贡献可能只有1200万左右,但徐军知道这肯定远远不止,因为这家店未来的租金收益更多的是依靠扣点部分的取高收益,他的理想值是在2000万以上!
若是能实现这个目标,仅仅天宁市的君晓商管月租金收益也有9000万-1个亿了!
一个月有3个亿的进账,徐军心里总算不慌了,这些钱足以满足广场的日常费用支出,还有大量盈余!
虽然跟收购物业花费的钱相比,差距太大,但账不能这么算,因为项目现在越来越好,物业还在不断的增值!
集团考核他利润的时候,是把物业成本按15年摊销进去的,这个压力他完全承担的了!
“徐总,汉江省与宁西省的情况非常好,接下来你的计划是什么?”
徐军想了想,把他近期的工作思路向许芜做了个汇报!
汉江省的君晓商管已经是一家独大的局面,而且其他竞争对手已经没有一丝机会了,毕竟一个不但是十几家广场全是优质广场,关键在江州市这样的重点城市,最标杆的三家广场也都是君晓商管的。
这样的统治力,可以说全国都见不到,这对所有合作商户的影响力、控制力都是指数级的增长!
所有想在汉江发展的品牌商家,都明白一个道理,得君晓者,得汉江市场!
任何一个品牌